Ecologis

Le projet Eco-Logis Strasbourg Neudorf est le premier projet d'autopromotion strasbourgeois. Ayant germé, à partir de 2004, au sein de l’association Eco-Quartier Strasbourg, ce projet s'est concrétisé en 2010 au coeur de l’Ilôt Lombardie dans le quartier du Neudorf.

Après plusieurs années de recherche, le terrain a été acheté auprès de la Ville de Strasbourg en 2007. Les 10 familles qui portent ce projet sont associées dans le cadre d'une Société Civile d'Attribution (SCA), maître d'ouvrage de l'opération. Elles ont emménagé en août 2010.

Programme architectural Le projet, conçu par l'architecte allemand Michael Gies, compte 11 logements (du studio au 6 pièces ) sur un terrain de 1700 m², pour un groupe de citoyens souhaitant y habiter ou investir. La surface totale de l'immeuble s'élève à 1294 m², répartis sur un rez-de-chaussée, trois étages et un attique. Il comprend, en plus des logements privatifs, une salle des fêtes de 35 m², une chambre d'amis partagée, une buanderie, un grand atelier, des caves et un jardin collectif. Les appartements desservis par des coursives en façade nord, sont tous traversants et possèdent des terrasses ou des balcons en façade sud. Sa conception réunit les trois piliers du développement durable :

- Le social, en proposant des espaces de vie collective (salle commune, chambre d’amis, buanderie…) et des moments de convivialité, en favorisant l’entraide et les relations de bon voisinage, tout en respectant l’autonomie de chacun

L’économie, en favorisant les filières environnementales de construction et en proposant des logements d'une grande qualité à des prix comparable au marché du neuf

- L’environnement,  en favorisant les techniques économes en énergie et des matériaux sains et en favorisant les comportements de vie éco-responsables. L'immeuble répond aux performances BBC. La structure de l'immeuble est entièrement en bois, représentant 220 tonnes de bois, permettant de stocker l'équivalent de 50 ans du carbone produit par le chauffage du bâtiment.

Coût de l'opération

Le coût global de l'opération s'élève à 2, 9 M€, y compris le pris du terrain et celui des études, taxes et assurances. Les marchés de travaux représentent 1,8M€HT. Le prix par appartement est d'environ 2950 €/m².