Lorsque le groupe souhaite être son propre promoteur, il lui revient de mener à bien la conception du projet (faisabilité, cahier des charges, consultation architecte), d’acquérir le terrain, et de gérer la mise en oeuvre de l’opération jusqu’à la livraison des logements. Il peut être accompagné d’un professionnel jouant le rôle d’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO). Le projet doit envisager clairement dès le départ des objectifs financiers pour permettre aux personnes intéressées de se positionner. Chaque foyer se doit de faire une estimation de son budget disponible -épargne, dons, emprunts- auprès d’un banquier. Lorsqu’une estimation financière du projet est disponible, chacun pourra alors évaluer la surface de logement qu’il pourra se permettre de construire.