Cherche investisseur et/ou partenaire coopératif pour rénover énergétiquement une maison et y démarrer une coopérative. Lieu : Kehl, a 200m du Rhin et de la passerelle, dans le très beau quartier ‘Insel’.

Situation

Terrain de 1384m2 jouxtant le vieux Rhin.

Maison sur 3 étages (432m2 dont 325m2 vivables, légalement segmentés en 3 appartements) et un étage de cave, 1 double garage, 1 garage. Jusqu’à 10 chambres (10-22m2) selon le mode de vie retenu. Chaudière gaz 2019, radiateurs, ballon thermodynamique.

Actuellement en partage :

• 2 grandes pièces en cave : l’ancienne cave a vins ronde (36m2) et la buanderie (26m2).
• Très grand jardin de ville.

Le programme:

• Rachat d’un appartement (39% de parts de copropriété) au 1^er étage de 115m2 (5 pièces) et 80m2 de terrasses pour 500k euros à débattre. Etat actuel : en cours de rénovation (dépose de la chape et du faux plafond ; électricité à renouveler). Suivi par conseiller énergétique. La propriétaire souhaite vendre rapidement.
• Rénovation énergétique globale à discuter: Niveau 1) nouvelles fenêtres, plancher chauffant, isolation extérieure, isolation de toiture/cave. Niveau 2) panneaux solaires, pompe à chaleur. Subventions allemandes possibles (au moins 25%).
• Vie au sein de l’habitat partagé proposé par Martin Bowen et les 6 chambres dont il dispose au RdC et au dernier etage.

Jusqu’où iras-tu dans le participatif/coopératif?

Je partage le jardin, que j’aide à entretenir. Je partage aussi les pièces à la cave (cave a vins en pièce de jeux/cinéma ?).

J’installe une petite cuisine dans mon appartement au cas où, mais je choisis de partager la cuisine dans le très grand salon rond du RdC. Mon appartement reste privatif.

Pas de doublons électroménagers par sobriété/économie, donc cuisine unique au RdC. Je mets en partage la chambre ainsi gagnée. Puisque le salon du RdC est partagé, autant que mon salon du 1^er serve de pièce de lecture commune.

Mode coopératif total : attribution des chambres, salles de bain et toilettes selon principes a définir en assemblée coopérative.

7 motivations pour venir vivre à CoopAmRhein :

1. Faut-il s’éloigner du centre-ville pour vivre différemment, a plusieurs et en toute sobriété? Au lieu de miser sur la voiture polluante, faites toutes vos courses en vélo/carriole/cargo et pédalez a Strasbourg-centre en 15 minutes! Le double garage est très spacieux et pratique pour les vélos. La future vélo-route rapide Strasbourg-Offenburg longe le terrain.

2. Le jardin possède de nombreux buissons, 2 magnifiques arbres pour grandes tablées à l’ombre (magnifique lorsque le magnolia est en fleurs), mais aussi de la place pour un grand jardin potager de 100m2.

3. Pourquoi attendre de voir revenir la consigne pour bocaux et bouteilles en France? Venez à Kehl!

4. La belle balade à pied ou à vélo le long du Rhin démarre sur le perron. Passerelle des deux Rives à 300m.

5. Le tram de Strasbourg est à 5 minutes à pied. Tout comme la boulangerie et le marche bi-hebdomadaire. Supermarché à 900m.

6. On pourrait émerveiller le passant en lui proposant de se reposer au pied de notre chêne pleureur.

7. Ce lieu magique a tous les attributs pour s’adapter sans pénibilité à la crise planétaire et en vivant différemment/ plus sobrement. On est plus forts ensemble ! Alors que d’autres externalités telles que l’énergie renchérissent, cela ne vaut-il pas un prix au m2 un peu plus élevé ?.

Porté par Habitat de l'Ill, la résidence prévoit 14 logements, répartis sur 2 bâtiments en R+2), et donnant sur un grand jardin extérieur.

Situé à deux pas de la future porte d'entrée de la forêt du Neuhof, dans un nouveau quartier en devenir, le projet s'adresse à des familles, des célibataires, seniors, qui souhaitent accéder à la propriété.

Le projet prévoit des espaces communs couverts (50m²) qui restent à définir.

Grâce à des objectifs de prix maîtrisés (tendances de prix : 2650 € TTC / m²), le projet constitue une opportunité pour accéder à la propriété de manière sécurisée, mais en plus de bénéficier d’espaces personnalisés et de relations de voisinages plus riches.

Le groupe bénéficie de l’appui d’Eco-Quartier Strasbourg en tant que tiers faciliteur pour l’organisation collective et les décisions-clés qui seront à prendre tout au long du projet.

Conditions pour participer :

Le projet est avant tout tourné vers l’écologie mais aussi la gestion démocratique d’un lieu : on partage les tâches autant que l’espace. C’est aussi une réflexion sur nos déplacements quotidiens que nous souhaitons mener : plus de proximité, plus de transports en commun, modes de déplacement doux... Envisageons quelque chose de plus apaisé !
Notre second objectif est d’intégrer la vie locale et de participer à son développement. Le Château ambitionne par exemple d'héberger des entreprises ou de mettre des locaux à disposition pour des projets d'Économie Sociale et Solidaire.

Des ami.e.s avec comme lien le vélo, l’écologie, la justice sociale, le multiculturalisme  et la convivialité, tous et toutes en train de rêver pour devenir propriétaire.s,