La situation géographique :
Proche des commerces, du bus et du tram, à l'orée de l’éco-quartier de la Brasserie et du vieux Cronenbourg, le projet « O’ BERCAIL » s’inscrit dans le tissu urbain existant après démolition par la Ville de Strasbourg d'un immeuble existant désaffecté. L'immeuble O'bercail bénéficiera des orientations Nord (côté rue), Sud (côté jardin) et Est (côté rue pour l'une des chambres).
Le concept :
Faciliter le partage et l'entraide, bénéficier d’espaces communs intérieurs et extérieurs améliorant la qualité de vie individuelle et collective, pouvoir faire évoluer son logement aisément de manière occasionnelle.
Le bâtiment :
La nouvelle construction comprendra 3 logements traversants de 60 m2 environ du 1er au 3ème étage. Les terrasses de chaque appartement (env. 11 m²) seront orientées au Sud.
Les espaces communs comprendront : une terrasse en toiture (42 m² env.), une pièce commune (20 m² env.), un petit jardin (70 m² env.) , une buanderie, un abri pour 8 cycles et un garage de 3 places de stationnement pour les voitures dont une accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Un ascenseur et un escalier desserviront les trois logements et la terrasse en toiture. Tous les espaces privatifs et communs seront accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Sur chacune des terrasses de logement, deux placards de rangement peuvent être aménagés, et le rajout de vitrages modulables permet leur transformation occasionnelle en jardin d'hiver au gré des saisons. Des dispositifs architecturaux et constructifs simples ainsi que l'utilisation de matériaux biosourcés permettront de satisfaire des objectifs énergétiques et environnementaux performants en construction passive.
Les participants :
La nouvelle équipe recherche deux partenaires pour réaliser ce projet.
A noter l’un des membres du groupe est architecte, il a conçu le projet et restera en charge de sa construction.
Le coût :
Le prix de l’appartement du 1er étage est estimé actuellement à 255 000€ environ.
Le prix de l’appartement du 3ème étage est estimé actuellement à 265 000€ environ.
Ces montants restent à consolider collectivement, ils comprennent le coût (toutes dépenses confondues, hors mobilier) de l'appartement, sa terrasse ainsi que les parties communes, toutes finitions comprises. La fermeture de la terrasse particulière en jardin d'hiver reste optionnelle.
Adresse du projet : 43 route d’Oberhausbergen – 67200 Strasbourg
Livraison prévue en 2028.
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